Disponibilité : immédiate

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose :
Un local commercial d'une superficie de 1 169 m2 à vendre et à louer, rare sur la zone.
A proximité immédiate des enseignes : Grand Frais, Marie Blachère, Stockomani,1 2 3 Cash.
Idéalement situé en façade de la départemental RD 306 avec une très bonne visibilité et proche de l'hôpital de Melun-Sénart.
Équipements : Norme ERP, de nombreuses places de parking, facile d'accès.
Conditions financières : A la location: 134 435 euros HT/HC/an et hors honoraires de commercialisation.
A la VENTE: 1 900 000 euros hors droits d'enregistrement et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 203 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 540 € HT/an

• Parking

• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• État du bien: Bon état
• Surface en RDC: 1 169,00 m²
• Accès plain-pied
• ERP
• Pied d'immeuble

Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 6.5m
Accès plain pied : 1
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Zénithal par skydome
RIA : oui