Entrepôt / Local d'activité à 06000 Nice à louer de 2 160 m²

A LOUER Entrepôt / Bureaux Nice Ouest sur le Parc d'activité logistique de Nice, d'une surface approximative de 2160m² composés comme suit:
1680m² d'entrepôt d'une hauteur maximum de 8 mètres
480m² de bureaux aménagés en étage lumineux et entièrement neuf et aménagés : open space, plusieurs bureaux séparés, salle de réunion
12 quais dont une rampe VL, Surface extérieure de parkings goudronnés en jouissance privative de 780m²
Sur un site sécurisé
Accès semi
Vente des aménagements pour un montant de 600000€ HT non amorti:
- Chambres froides négatives et positives
- Racks
- Bureaux
- Electricité
- Frais financier
Détails :
Chambre congélateur :
- 400m² au sol sur 5 mètres de hauteur,128 palettes au Sol sur 2 niveaux soit 256 palettes
Chambre Frigo :
- 200m² au sol sur 6 mètres de hauteur, 61 palettes au sol sur 3 niveaux soit 122 palettes
- Sec et ambiant :
1000m² comprenant 173 palettes au sol sur 4 niveaux soit 692 palettes
- Aménagements neufs de bureaux (décennale), de normes, d'électricité, d'espaces logistiques.
Tonnage : 2t /m²
Locaux disponibles premier trimestre 2021
CONDITIONS FINANCIERES:
Bail commercial
- reprise de l'amortissement des aménagements : 600 000€HT
Loyer :
110€/m²/an HT HC HF : Entrepôt
125€/m²/an HT HC HF : Bureaux
35€€ HT/m²/an : provisions de charges et foncier
Assujetti à la TVA
3 mois de dépôt de garantie
Caution
10%HT du loyer triennal HT

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