Entrepôt / Local d'activité à 06410 Biot à louer de 588 m²

Locaux mixtes d'une surface d'environ 588 m² en RDC + 12 places de parking idéalement situés à Biot.
Entièrement refait à neuf, prestations haut de gamme.
A LOUER locaux mixtes d'une surface d'environ 588 m² en RDC + 12 places de parking, idéalement situés à Biot, sur un site entièrement clôturé et sous viédo surveillance privé.
Entièrement refait à neuf, prestations haut de gamme.
Partie bureaux: 214 m²
Partie Activité: 374 m²
. A 2 min de la RN7 de Villeneuve Loubet
. A 5 min de Sophia Antipolis / Autoroute A8
. A 10 min du port d'Antibes
. A 15 min de l'Arénas et de la gare multimodale de Nice/ Aéroport de Nice
. A 20 min de Cap 3000 / Stade Allianz / centre commercial Nice One
. A 30 min de la place Masséna à Nice / Cannes Palais des festivals
. A 40 mn de Monaco Place du Casino

RDC de Plain-pied finition brut
. Largeur ouverture avec volet roulant 3,50 m
. 1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.
. Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque.
. Bureaux : Carrelage au sol, faux plafond 60*120, dalles led, double vitrage neuf, climatisation neuve
. Hauteur sous dalle: 3.60 m
. Aucune restriction de tonnage
. Site sous vidéo surveillance privé
. Site entièrement clôturé
. Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF (dans les charges)
. Bâtiment équipé de la fibre pour internet
. Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.
. Locaux avec toilette privatif dans chaque lot
. 12 parkings inclus (1 place/50 m²)
. Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo .
. Sur place : coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant
. Parkings visiteurs