Disponibilité : 1er trimestre 2024

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, des locaux d'activités NEUF situés à VALBONNE d'une superficie total de 2858.71m2 divisible à partir de 243.76m2. Le site entièrement clos dispose de l'accès poids lourds avec voie de circulation spécifique, ainsi que deux montes charges (4 tonnes). Accès sécurisé de plein pied aux locaux, vidéo surveillance, incendie.

Sont disponibles sur le site :

- 10 lots d'activité/entrepôt en R+1
- Possibilité de réunir plusieurs lots en un seul
- D'une superficie allant de 243,76m2 à 504,07m2

Chaque lot d'activité/entrepôt comprend :

- Un bureau d'environ 20m2 (PVC au sol, faux plafond, éclairage, climatisation réversible)
- Des sanitaires H/F et douche privatives
- Une HSP de 3,80M
- Une porte sectionnelle en facade
- Une Charge au sol admissible d'une tonne au m2
- Entre 5 et 10 emplacements de parking intérieur en R-2 et/ou extérieur en RDC selon la superficie du local d'activité
- Un local de stockage en R-1 allant de 48,82m2 à 137,45m2 selon la superficie du local d'activité (HSP 3,45M)

Livraison 1er trimestre 2024.

Loyer : 153 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 090 € à 36 347 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 600 € HT/an
Taxe foncière : 11 507 € HT/an

Services

• Vidéosurveillance
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 243,76 m²
• Accès plain-pied

Aéroport Nice Cote Dazur~ 14,7 km