Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er trimestre 2024

ARTHUR LOYD NICE vous propose des locaux d'activés neufs en BEFA livrables au 1er trimestre 2024 d'une surface de 242 m² environ en R+1 situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.

Ces locaux comprennent :

- Un local d'activité (Hauteur sous plafond : 3,82 m)
- Un espace bureau climatisé
- Des sanitaires et douches privatifs
- 1 emplacement de parking intérieur et 3 emplacements de parking extérieur
- Un local de stockage en sous-sol (Hauteur sous plafond : 3,45 m)

Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.

A 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Loyer : 138 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 777 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 380 € HT/an
Taxe foncière : 879 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Monte charge

- Alarme incendie
- Contrôle d'accès
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Télésurveillance
- 2 Monte-Charges (capacité jusqu'à 4 tonnes)
- Terrain Clos
- Voies de circulation Poids Lourds
- Parkings visiteurs
- Accès plain pied via larges portes sectionnelles
- Charge au sol admissible 1 tonne/m²
- Bureaux climatisés
- HSP ateliers : 3,82 m
- HSP dépôts : 3,45 m
- Aire de pique-nique
- Espace restauration

Accessibles par les transports en commun
A 20 minutes de l'aéroport de Nice

Aéroport Nice Cote Dazur~ 14,7 km