Entrepôt / Local d'activité à 06560 Valbonne à louer de 1 000 m²

VALBONNE - LOCAL D'ACTIVITE

Idéalement placé à l'entrée de Sophia Antipolis, local en RDC de 1000 m². Idéal pour un laboratoire ou petit stockage.

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À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - VALBONNE

Nous vous proposons ce local d'activité à louer situé au coeur de Sophia Antipolis.

• 1 parking / 25 m²
• Loyer HT/HC, parking inclu 
• Accès livraison
• Charge au sol de 400 kg

Situé à Valbonne, ce lot dispose d'une surface totale de 1000 m² disponible à la location. Il se situe à proximité de nombreux points de restauration, de sport et de commerces. Idéal pour un laboratoire ou petit stockage. 

À proximité :

• Gare SNCF d'Antibes à 18 min
• Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
• Autoroute A8 à 10 min
• Gare routière à moins de 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Disponibilité : Immédiate
• Immeuble indépendant : Oui
• Etat des locaux : Neuf, Neuf

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et 4,80 m en RDC

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Douche : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Avec ouvrants
• Gestion technique centralisée : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Au choix moquette ou PVC
• Source chauffage : Electrique

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf, Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui

• Cafétéria : RIE à proximité
• Conciergerie : Digitale
• Fitness : Salle de sport sur site
• Parking : 128 Places
• Restauration : 2 restaurants privés
• Sécurité : Vidéo-surveillance interphone / digicode / entreprise de sécurité

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Chez Flex'O
• Espaces Co-working : 4850 m² de Flex Office
• Hall d'accueil : Collectif vaste Hall
• Sanitaires : Parties communes PMR

• Aire de livraison : Oui
• Terrasses - jardins : Terrasses et rooftop privés et collectifs
• Trame de façade : 1,35 mètre(s)

• Catégorie ERP : Classification possible
• Label actuel : Breeam Very Good objectif de labélisation

• Bornes électriques voitures, Profondeur des plateaux 12 à 18 mètres
• Panneaux photovoltaïques en toiture, Plateaux rationnels et facilement aménageables
• Fibre optique / SDSL, Pré câblage

06560 Sophia Antipolis

• Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
• Bus : Gare routière à moins de 5 minutes à pied
• Desserte routière : A8 à 10 minutes
• Environnement de proximité : Coeur historique de Sophia
• Gare SNCF : Antibes à 18 minutes