Bail : 3/6/9
Idéal pour préparation restauration traiteur, glacier, poissonnier, métiers de bouche.
Dans un ensemble immobilier de qualité, très beau local récent isolé, aux normes d'une superficie de 265m² comprenant la surface de stockage, les bureaux , les espaces de circulation et les parkings.
Actuellement ce lot est équipé en plus d'une mezzanine d'environ 50m² comprenant une salle de réunion plus un espace convivial pour les clients et/ou le personnel. Sous cette mezzanine un bureau existant avec un show-room et une zone d'accueil+ douche et sanitaire. Un accès par un escalier privatif au R-1 permet de retrouver une zone de stockage fermée d'environ 70m² ainsi que les 4 places de parking.
A l'étage un bureau de 45m² en open-space + un sanitaire complète l'ensemble qui est relié à la mezzanine.
Probablement le parc d'activité le plus qualitatif de la région situé sur un axe centrale du département à 5 mn de l'autoroute d'Antibes.
Loyer : 92 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 002 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 649 € HT/an
Taxe foncière : 1 685 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Digicode
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Nombre de bureaux : 3
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Portes plain-pied : 1
- Sanitaires privés
- Télésurveillance
