Bail : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2020
DBX Conseil vous propose à la location un entrepôt de grande qualité sur la Plateforme Multimodale de Marseille-Arenc, au pied des tours La Marseillaise et CMA-CGM, en plein coeur de Marseille et à proximité du quartier d'affaires d'Euroméditerranée. Loyer : À partir de 80 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 14 340 € HT-HC
Charges locatives : 11 € HT/an
NON DIVISIBLES
Impôt foncier : 11 € HT/m²/an (valeur 2018)
Assurance : 0,68 € HT/HC/m²/an (valeur 2019)
Honoraires de gestion : 2,50 % HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT/HC
- Entrepôt de Classe A (1.883 m²)
- Bureaux (environ 268 m²)
- ICPE 1510-1530
- Hauteur libre : 9,5 m
- Résistance de la dalle : 5T/m²
- 2 portes à quai avec niveleurs hydrauliques
- 1 rampe d'accostage pour VUL
- 1 porte sectionnelle grande hauteur
- Sprinkler ESFR - RIA - Désenfumage
- Aire de manoeuvre 32 m
- Possibilité de parking VL
- Embranché fer
- Locaux de charge
Les prestations comprises dans les charges sont les suivantes (liste non exhaustive) :
- surveillance générale du site (frais de fonctionnement du PC de Sécurité en 24h/24 et 7j/7, frais de personnel, entretien des équipements de vidéosurveillance et télésurveillance incendie, et autres matériels),
- entretien des espaces verts et de l'éclairage public du site,
- nettoyage des espaces communs,
- nettoyage et entretien des voiries, des réseaux et ouvrages communs,
- entretien des clôtures, barrières et portails communs,
- maintenance et visites de contrôle suivant règle APSAD des sprinklers, RIA, désenfumage, détection incendie, portes coupe-feu pour l'ensemble des locaux,
- maintenance et visites de contrôle des extincteurs des locaux techniques communs,
- consommation d'eau pour les essais des installations incendie,
- entretien de la toiture…
