Entrepôt / Local d'activité à 13003 Marseille 3e Arrondissement à louer de 1 975 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à l''acquisition des locaux d''activités situé dans le 3ème arrondissement à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 114000 € HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 1650000 € HT/HD/HH
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17000 € /an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 58 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 17 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Peinture refaite dans l''entrepôt
Étanchéité toiture refaite
Vitrages remplacés
Alarme
Arrivée de gaz
Bureaux en cours de rafraîchissement avec zone d''accueil
Hauteur sous plafond: 8 mètres.
Proche des axes autoroutiers et des transports
2 quais de déchargement intérieur
Rideau metallique électrique de 9.28m de large
2 sanitaires + douche

BUS : Lignes 28,38 et 72 / METRO : station "National" (Ligne 2) à 600 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes / Aéroport : Marseille-Provence à 20 minutes