Entrepôt / Local d'activité à 13005 Marseille 5e Arrondissement à louer de 290 m²

Disponible à partir du 1er Avril 2023,
INVESTONE L'AGENCE vous propose à la location un local d'activités d'une surface commerciale de 290m² sur le Boulevard Saint-Jean-Du-Désert à Marseille 13012.
Situé dans un ensemble immobilier sécurisé, le local est composé comme suit :
- RDC : une grande surface de stockage avec sanitaires et vestiaires le tout pour une surface totale de 275 m² avec une hauteur sous plafond de 4,80m environ.
- Mezzanine : un bureau d'environ 15m². 4 places de parking privées sont comprises avec le local.
Possibilité de stationnement dans l'ensemble immobilier.
L'entrée au local peut se faire par la porte sectionnelle ou par une porte d'entrée piétonne.
Accès :
- L2 : 3 minutes
- 4 arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied
- Arrêt de métro/tramway « La Brancarde » à 10 minutes à pied
Conditions :
- Contrat : bail commercial 3/6/9
- Loyer : 86,21€ HT-HC/m²/an soit 25 000€ HT-HC/an
- Provisions sur charges locative : 440€ HT/trimestre
- Provision sur taxe foncière : 625€ HT/trimestre
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC
- Honoraires preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Régime fiscal : T.V.A