Entrepôt / Local d'activité à 13009 Marseille 9e Arrondissement à louer de 703 m²
Référence : 201030014072
Entrepôts / Locaux d'activités
703 m2
13009 Marseille 9e Arrondissement
Nexity Conseil et Transaction vous propose à la location un local d''activité avec bureaux d''accompagnement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du second Prado.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 49000 € HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,2 € HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 70 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 084 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 260 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
ACCES ROUTIER : A50 à 3 kms
SNCF : gare Saint-Charles à 20 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes
Transports en commun autour du bien
Océan Réattu~ 124 m (soit 2 min à pied) 23 Sainte-Marguerite Dromel~ 3,1 kmmetro 2 Rond-Point du Prado~ 3,2 kmmetro 2 Périer~ 4,2 kmmetro 2 Castellane~ 4,9 kmmetro 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 26,7 km Plus d'informations
Ossature en béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Façade : panneaux en béton désactivé
Hauteur sous poutre de 4.20 m ou 7.20 m selon les bâtiments
Portes camions de L : 4 m x 4.20 m
Surcharge admissible : 1.5 tonnes/m² minimum
Chauffage par aérothermes (Sur certains lots)
Parking en foisonnement
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