Entrepôt / Local d'activité à 13009 Marseille 9e Arrondissement à louer de 1 520 m²

Type de contrat : 3/6/9

Surface rare à la location sur ce secteur. NCT vous propose à la location un très bel entrepôt grande hauteur avec 4 accès de plain pied et bureaux aménagés et zone laboratoire/préparation.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 111000 Euros HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17024 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 73 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 250 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 723 € HT/an
Taxe foncière : 17 024 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Hauteur libre 8m
Hauteur sous mezzanine 4.70m
4 portes sectionnelles dont 3 motorisées 4.20m x 4.25m haut
Triphasé
2 x RIA
Trappes de désenfumage
Point d'eau dans l'atelier
Bureaux rénovés, aménagés et climatisés
Salle de préparation / Laboratoire
Vue sur l'entrepôt
Fibre dédiée 10 Mo
Locaux sociaux, douches et sanitaires
Salle Archive
Site sécurisé par alarme et vidéosurveillance
Parkings privatifs + foisonnement
Solution de restauration à proximité immédiate

SNCF : Saint-Charles à 20 minutes ACCES ROUTIER : A50 à 3kms TUNNEL : Prado Carenage à 20 minutes AEROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes