Entrepôt / Local d'activité à 13009 Marseille 9e Arrondissement à louer de 593 m²

A louer - Secteur Bonneveine / Roy d'Espagne - Marseille (13009)
JLL vous propose, à Marseille (13), au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, différentes surfaces d'activités et de bureaux. Le parc bénéficie d'un environnement arboré agréable et propose de nombreuses places de parking. Le site est accessible par VL et PL et les cellules se prêtent parfaitement à des activités PME/PMI de stockage ou d'atelier par exemple. Les spécificités techniques peuvent varier par cellule.

• Loyer activité : 60 €/m²/an HTHC
• Loyer bureaux : 110 à 130 €/m²/an HTHC
• Charges générales (2021) : 21,50 €/m²/an HT
• Charges climatisation (2021) : 1,60 €/m²/an HT
• Charges monte-charge (2021) : 2,60 €/m²/an HT
• Taxe foncière + TEOM (base 2020) : 11,20 €/m²/an HT

Disponibilité : Immédiate

Surface : 593 m²

• Général :
Site clos et sécurisé
Etat des locaux : Selon les lots
Nombreuses places de parking
Espaces verts
Accès PL/VL
Voirie lourde

• Activité :
HSP libre : de 4,2 à 7,2 m (selon les lots)
1 porte sectionnelle de plain-pied par cellule (4 x 4,2 m)
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier
Murs : Panneaux béton désactivé
Dalle : Béton armé
Charge/sol : 1,5 T/m²
Trappes de désenfumage
Chauffage : Aérothermes gaz (selon les lots)

• Bureaux :
Hall d'entrée commun en PC
Sol : Moquette ou dalles thermoplastiques
Faux-plafonds avec éclairage intégré (350 lux)
Câblage : Plinthes périphériques
Chauffage : Radiateurs eau chaude (Chaufferie commune au gaz)

Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 593 m²

• Tunnel Prado-Carénage vers Centre-Ville et Marseille Nord
• A50 vers Aubagne / Toulon / Nice
• A55 vers Vitrolles / Aix-en-Provence / Lyon
• Nombreux bus vers/depuis la gare de Marseille Saint-Charles
• A 20 min de l'aéroport de Marseille-Provence via Tunnel Prado-Carénage