Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

DBX Conseil vous propose à la location une surface d'activités de 1.520 m² dans un parc d'activités entièrement sécurisé et clôturé.
Ils sont composés d'un bel entrepôt de 1.061 m² avec 4 portes sectionnelles de plain-pied et de 459 m² de bureaux lumineux et rénovés en mezzanine.

Loyer : 79 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 955 € à 10 007 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 680 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer bureaux : 110 € HT/m²/an
Loyer entrepôt : 65 € HT/m²/an
Charges générales : 21,50 € HT/m²/an
Charges climatisation : 1,60 € HT/m²/an
Impôt Foncier : 11,20 € HT/m²/an à la charge du preneur (TEOM incluse)

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Lumineux
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Surface de bureaux: 459,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Prestations techniques entrepôt:
- Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
- Hauteur max sous poutre : 7,20 m
- Façade : panneaux en béton désactivé
- Portes camions : 4 portes sectionnelles de plain-pied L 4 m x H 4,20 m
- Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² minimum
- Sol : dallage armé

Prestations bureaux :
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs (WC et douche)

Océan Réattu (soit 2 min à pied)
Sainte-Marguerite Dromel ~ 3,1 km metro 2
Rond-Point du Prado ~ 3,5 km metro 2
Périer ~ 4,2 km metro 2
Aéroport Marseille Provence~ 26,7 km