Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Surface rare à la location sur ce secteur. NCT vous propose à la location un très bel entrepôt grande hauteur avec 4 accès de plain pied et bureaux aménagés;
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 123415 Euros HT/HC/an Loyer Activités : 65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,2 Euros HT/m²/an TEOM incluse)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 65 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 233 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 680 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Hauteur libre 8m
Hauteur sous mezzanine 4.70m
4 portes sectionnelles dont 3 motorisées 4.20m x 4.25m haut
Triphasé
2 x RIA
Trappes de désenfumage
Point d'eau dans l'atelier
Bureaux rénovés, aménagés et climatisés avec vue sur l'entrepôt
Fibre dédiée 10 Mo
Locaux sociaux, douches et sanitaires
Salle Archive
Site sécurisé par alarme et vidéosurveillance
Parkings privatifs + foisonnement
Solution de restauration à proximité immédiate

SNCF : Saint-Charles à 20 minutes ACCES ROUTIER : A50 à 3kms TUNNEL : Prado Carenage à 20 minutes AEROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes