Entrepôt / Local d'activité à 13009 Marseille 9e Arrondissement à louer de 1 520 m²
Référence : 2210300110933
Entrepôts / Locaux d'activités
1 520 m2
13009 Marseille 9e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Location Local d'activités Marseille 13009
impasse Paradou - 13009 Marseille
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Surface rare à la location sur ce secteur. NCT vous propose à la location un très bel entrepôt grande hauteur avec 4 accès de plain pied et bureaux aménagés;
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 123415 Euros HT/HC/an Loyer Activités : 65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,2 Euros HT/m²/an TEOM incluse)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 65 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 233 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 680 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Hauteur libre 8m
Hauteur sous mezzanine 4.70m
4 portes sectionnelles dont 3 motorisées 4.20m x 4.25m haut
Triphasé
2 x RIA
Trappes de désenfumage
Point d'eau dans l'atelier
Bureaux rénovés, aménagés et climatisés avec vue sur l'entrepôt
Fibre dédiée 10 Mo
Locaux sociaux, douches et sanitaires
Salle Archive
Site sécurisé par alarme et vidéosurveillance
Parkings privatifs + foisonnement
Solution de restauration à proximité immédiate
Emplacement et accès
SNCF : Saint-Charles à 20 minutes ACCES ROUTIER : A50 à 3kms TUNNEL : Prado Carenage à 20 minutes AEROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes
Transports en commun autour du bien
Collège Roy d'Espagne (soit 1 min à pied) Sainte-Marguerite Dromel ~ 3,3 km metro 2 Rond-Point du Prado ~ 3,5 km metro 2 Périer ~ 4,3 km metro 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 26,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Services
1 Bureau de poste
Prestations
- Sécurisé
- Sanitaires
- Douches
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