Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

AUGURE IMMOBILIER vous propose un ensemble mixte (bureaux et entrepôt) de 1500 m² à louer sur le secteur Bonneveine.
Les locaux, en très bon état, sont situés dans un parc clôt et sécurisé.
Prestations techniques:
Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
Façade : panneaux en béton désactivé
Châssis : ouvrant à l'italienne
Activités au rez-de-chaussée :
Porte camions : L : 4 m x H : 4,20 m
Chauffage : aérothermes, assurant 16°C par -7°C extérieur, à partir d'une chaufferie commune au gaz
Hauteur sous plafond : 4,20 à 7,20 m
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² minimum
5 tonnes/m² : bâtiment C
Sol : dallage armé
Bureaux en R+1:
Hall d'entrée décoré
Faux plafonds
Chauffage : radiateurs assurant 19°C par -7°C extérieur, à partir d'une chaufferie commune au gaz
Climatisation (coût : 1,60 euros HT/m²/an)
Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux plafonds
Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
Situation/Transports :
Bus Lignes 23-44
Autoroute Accès A 50 & A55
Aéroport Marseille Provence à 20 min via Tunnel Prado-Carénage
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 11 492 € à 15 142 € HT-HC

Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,20 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1,00 m²