Entrepôt / Local d'activité à 13011 Marseille 11e Arrondissement à louer à partir de 719 m²
Référence : 20103005141
Entrepôts / Locaux d'activités
719 à 2 225 m2
13011 Marseille 11e Arrondissement
Description
Nous vous proposons à la location ou à la vente une opération de locaux d'activités clé en main. La parcelle de terrain est située au coeur du 11ème arrondissement à proximité de la rocade L2 et de l'autoroute A50.
Ce programme permet une constructibilité au sol de 3 500 m² maximum et peut être adapté à vos besoins spécifiques.N'hésitez pas à nous contacter pour toute étude de faisabilité en fonction de votre cahier des charges.
Caractéristiques
- Foncier développant 5 921 m² permettant de réaliser 3 000 m² minimum de locaux dont 1 000 m² de bureaux d'accompagnement
- Situé entre le secteur de la Capelette et la Vallée de l'Huveaune. Il bénéficie d'une bonne desserte routière
- 5 921 m² terrain
- Capacité : 2 000 à 4 000m² SDP (selon faisabilité)
- Activités et bureaux d'accompagnement
- Hauteur des constructions : 22m
- EV : 10 % soit 600m²d'espace vert
- CES : 60% maximum soit 3 550m² au sol
Quartier
La Valbarelle
La Valbarelle est un quartier de 8 370 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 46 % des habitants sont propriétaires.
La Valbarelle est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Bus 15, Parking 1
Se restaurer
Boulangerie 3
Éducation
Crèche 1, École 3
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Sport 4
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