A louer - La Valentine / Domaine Vallée Verte - Marseille (13011)
JLL vous propose, à Marseille (13), au sein du réputé Domaine Vallée Verte de La Valentine, plusieurs cellules mixtes d'activités et bureaux en RDC. Outre sa localisation au pied de l'A50, le parc bénéficie d'un environnement de qualité grâce à un tissu économique local de premier rang et un bois classé en bordure. Le site est accessible par VL et PL (accès contrôlé par PC sécurité). Le Parc est constitué de 4 bâtiments et les spécificités varient selon les bâtiments et les surfaces considérées.
• Loyer activité : 120 €/m²/an HTHC
• Loyer bureau : 175 €/m²/an HTHC
• Loyer parking : 500 €/U/an HTHC
• Charges activité (base 2020) : 15 €/m²/an HT
• Charges bureau (base 2020) : 40 €/m²/an HT
• Charges parking (base 2020) : 55 €/U/an HT
• Taxe foncière (activité/bureau) : 16 €/m²/an H
Disponibilité : Immédiate
Surface : 869 m² divisibles dès 421 m²
Général :
Etat des locaux : Etat d'usage
Ensemble immobilier de 4 bâtiments
Site clos et sécurisé
PC sécurité (gardien 24h/24 7j/7)
Nombreux services (crèche, conciergerie, restauration, salle de sport, etc.)
Espaces verts (Parcours santé & Bois classé)
Nombreux stationnements VL
Accès PL/VL & voirie lourde
Activités :
Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Béton
Murs : Parpaings
Sol : Béton traité quartz
Charge au sol : à confirmer
Accès plain pied, portes sectionnelles
HSP libre : Selon les lots
Etage 0 - Bureaux
Surface : 253 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 195 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 271 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 150 m²
• A50 (Sorties 4b et 5 " La Valentine ")
• RD4 & RD8N
• Gare SNCF : Station " Gare de la Barasse "
• Navette privée vers Gare SNCF
• Bus : Lignes 4, 12, 12B, 12S, 15, 15S, 40, 50 & 51
• Bus (RTM) : CG13 L240
• Gare TGV Marseille Saint-Charles (20 min)
• Gare TGV Aix-en-Provence (20 min)
• Aéroport international Marseille-Provence (35 min)
