Entrepôt / Local d'activité à 13013 Marseille 13e Arrondissement à louer de 446 m²

Disponibilité : immédiate

Le Cabinet LOCOPRO vous propose un local mixte sur le secteur de Marseille, plus précisément dans le technopôle Château-Gombert. Ce pôle représente un potentiel scientifique et technologique majeur associant des laboratoires de recherche, la formation et près de 170 entreprises. Cette situation, au coeur d'un nouveau quartier de la ville, offre aux utilisateurs un environnement mixte et convivial ainsi qu'une multitude de services de proximité. Plusieurs hôtels et restaurant, allant de la restaurant rapide à la restauration d'affaires, des crèches, des supermarchés… : les services accessibles en moins de 10 minutes sont variés. Les espaces verts et de nombreuses installations favorisent la pratique sportive : tennis, piscine, jogging. HÉLIOPOLIS 3 répond aux exigences environnementales de la RT2012. Son architecture bioclimatique lui permet d'allier performances énergétiques et bien-être de l'utilisateur
Ce local mixte est composé d'un bureau ainsi qu'un entrepôt. En ce qui concerne la partie entrepôt, celui-ci dispose d'une superficie de 270m2. De plus, vous trouverez une mezzanine de 34m2. L'entrepôt dispose d'une porte sectionnelle ainsi qu'une grande hauteur sous plafond. En ce qui concerne la partie bureau, vous retrouverez au niveau du rez-de-chaussée un hall d'accueil avec open-space pouvant recevoir environ 6 à 8 postes. Vous trouverez également des sanitaires PMR. Au niveau du premier étage, vous avez 142m2 de superficie en open-space.

Loyer : 108 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 996 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 42 912 € HT/an
Taxe foncière : 6 258 € HT/an

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Climatisation

• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 446,00 m²