Entrepôt / Local d'activité à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer à partir de 4 200 m²

Disponibilité : immédiate

Situé dans le 14ème arrondissement de Marseille aux Arnavaux, nous vous proposons à la location des entrepôts. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer Entrepôts : 50 ? HT/HC/m²/an Parkings extérieurs : 1180 ? HT/HC/Unité/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (13 ? m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 50 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 17 500 € à 52 429 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 486 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Gardien 24h/24h

ENTREPOT (LOT 1) :
Quai de déchargement
Structure béton
Accès gros porteur
Grand terre plain
Aire de retournement

ENTREPOT (LOT 2) :
Quai de déchargement
Structure béton
Accès gros porteur
Grand terre plain
Aire de retournement
1 accès de plain pied
2 quais de déchargement (possibilité de quais supplémentaires)
Hauteur : 6,97 m² à 7,10 m
L'entrepôt 2 peut être divisible par tranche de 3000 m² moyennant installation de portes coupe-feu

Bureaux contigus de 100 m²
+ bureaux supplémentaires via ascenceur
BUREAUX EN OPTION :
Plinthes techniques en périphérie
PMR
ERP ( à faire valider lors de l'installation par un bureaux de contrôle)
Climatisation : air rafraichi chaud/froid
Sols : moquette en dalles
Sanitaire privatifs
Deux blocs sanitaires par lots

BUS : Lignes 38METRO : station "Bougainville" (Ligne 2) à 1,5 kmsACCES ROUTIERS : A55 à 1 km et A7 à 300 mètresAEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes