Entrepôt / Local d'activité à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer de 1 589 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activités situé dans le 14ème arrondissement de Marseille et à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 129000 Euros HT/HC/an Loyer Activités : 81 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12712 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 81 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 750 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 530 € HT/an
Taxe foncière : 12 712 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Le site est en cours de rénovation avec peinture refaite
Espace accueil vitré avec vue sur atelier.
Dalle béton
Circuit air comprimé
Courant triphasé
Fosse d'entretien
4 portes sectionnelles motorisées en facades
3 portes sectionnelles motorisées à l'arriere dont une avec quai de déchargement
Stockage en mezzanine
Stockage sécurisé par porte métal
Bureaux et locaux sociaux
Sanitaire
Point d'eau dans l'atelier

BUS :Lignes 25-26-30-70 / METRO : station "Bougainville" (Ligne 2) à 600 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes / ACCÈS ROUTIERS : A7 à 50 mètres et A55 à 600 mètres / AÉROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes