Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/04/2023

Situé dans le quartier des Arnavaux, zone industrielle de Marseille 14è, à 5 minutes de l'A7, My Situ présente ce bien à la location d'env. 620m² composé d'env. 470m² d'entrepôt et d'env. 150m² incluant 5 bureaux avec système de climatisation réversible, cuisine, 2 blocs sanitaires, salle d'archives.

Toit Bac acier isolé et murs agglos.
HSP : env. 4,70m au point le plus bas et env. 6m au point le plus haut
Lumière naturelle et artificielle dans l'entrepôt.

Rideau roulant motorisé d'env. 4m x4m, porte piétonne avec ouverture antipanique.

Accessible PL
Aire de retournement
Quai de déchargement commun extérieur.

Stationnements.

Disponibilité estimée : avril 2023.

Loyer : 89 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 598 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer payable par trimestre, d'avance
Loyer soumis à TVA
Indexation annuelle des loyers selon indice à préciser
Taxe foncière à la charge du preneur : 6342€ HT (base 2021)

Services

• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Accès plain-pied

Dalle béton lissée portance min : 1t/m²
Toit : bac acier, étanchéité refaite il y a 2 ans

Surface d'env. 140m² équipée de bureaux avec climatisation réversible et faux plafond, archives, cuisine, 2 blocs sanitaires : à rafraichir

Surface d'env. 470m² d'entrepôt avec lumière naturelle et artificielle.

Accès PL
Aire de retournement

Gay Lussac (soit 1 min à pied)
Gèze (soit 13 min à pied)
Sainte-Marthe en Provence ~ 1,3 km transilien
Picon Busserine ~ 1,5 km transilien
Métro Bougainville ~ 1,6 km metro 2
Aéroport Marseille Provence~ 17,7 km