Entrepôt / Local d'activité à 13015 Marseille 15e Arrondissement à louer de 1 450 m²

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location et à l''acquisition un garage automobile / local d''activités / showroom situé dans le 15ème arrondissement de Marseille à proximité des axes autoroutier.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 120000 € HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 800000 € HD/HH
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9144 € /an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 83 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 144 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCÈS ROUTIER : A7 à proximité immédiate et A55 à 10 minutes
SNCF : Marseille Saint Charles à 10 minutes
AÉROPORT : Marseille Provence à 25 minutes

Garage automobile avec showroom
Terrain de 660 m²
Linéaire de vitrine 10,6m
Showroom carrelé sur deux niveaux avec porte vitrée coulissante
Bureaux avec vue atelier
Atelier en excellent état avec circuit recyclage d'air et air comprimé
Dalle béton lissée / Structure béton
3 Ponts : 1 x 3,5T / 2 x 2,5T / 1x 2T
Hauteur sous plafond importante.
Mezzanine en béton à vocation showroom complémentaire ou stockage
Courant triphasé
Borne de recharge véhicule électrique
Alarme + télésurveillance
WCs et douche
Magasin pièces 30 m² + zone de stockage
Rideaux électriques
Appartement de fonction 100m2 avec terrasse et cuisine équipée transformables en bureaux supplémentaires.
Construction de deux étages supplémentaires possibles.
Parkings proches
Visibilité commerciale exceptionnelle avec très fort passage devant le local
A proximité des accès autoroutiers.