Entrepôt / Local d'activité à 13015 Marseille 15e Arrondissement à louer de 1 580 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er avril 2022

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION (NCT) vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'accompagnement situé dans le 15ème arrondissement de Marseille et à proximité des transports en commun.
Disponibilité : 1er avril 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 125000 Euros HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14000 Euros /an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 79 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 417 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 250 € HT/an
Taxe foncière : 14 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Parking
• Climatisation
• Rideau métallique

• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds

Terrain privatif clos bitumé de 2000 m²
Entrepôt hauteur sous poutre 7,50 m
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Accès Poids lourds
Prise charge Véhicule électrique
Alarme / surveillance vidéo
4 douches et 2 sanitaires dans l'atelier
2 toilettes à chaque étage
Rideau métallique 4m x 4.50m h
Circuit air comprimé
Locaux sociaux avec vestiaires et salle de repos
Bureaux aménagés et climatisés en R+3
Parkings privatifs

SNCF : gare Saint-Charles à 10 minutes / ACCES ROUTIERS : A55 à 500 mètres et A7 à 1 km / AEROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes