Entrepôt / Local d'activité à 13015 Marseille 15e Arrondissement à louer de 478 m²

Secteur Arnavaux - Local d'activité de 478 m² à louer.
Le local est composé d'une surface de plain-pied de 276m² bénéficiant d'une belle hauteur sous ferme. Des travaux de rafraîchissement vont être réalisés afin d'améliorer les prestations du local.
Disponibilité : 1er mai 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 38240 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 80 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Au sein d'une zone d'activité
Site clos et sécurise
Accessibilité PL
Stationnements libres
Local d'une surface totale de 478m²
Structure métallique
Murs séparatifs parpaing
Surface au sol entrepôt : 276m²
La partie entrepôt/stockage bénéficie d'une grande hauteur sous plafond
Mezzanine de stockage : 46 m²
Idéal pour stockage en racks
Accès livraison de plain-pied
Rideau métallique
Puissance compteur électrique : 36 kVa
Bureaux aménagés en RDC et R+1
Climatisation
Des travaux vont être réalisés :
- Création d'une porte d'entrée et d'une fenêtre suivant plan annexé
- Rénovation totale des bureaux du rez de chaussée
- Changement du faux plafond
- Eclairage panneaux Led
- Peinture des murs