Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 97 m²

Type de contrat : 3/6/9

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, au coeur du Pôle d'Activité d'Aix, sur TECH INDUS, un local rare de 97 m2 développant 47 m2 de bureaux et 50 m2 d'activité/stockage. Bâtiment en dur isolé avec une porte sectionnelle type clever sur l'arrière et une hauteur sous poutres de 3,8 m minimum. Nombreuses places de parking sur le site. Local en copropriété dont les façades ont été rénovées. Espaces verts soignés. Disponible à la location.

Loyer : 129 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 042 € HT-HC

Taxe foncière : 1 240 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 3,80 m
• État du bien: Bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Bureau :
- sol pvc imitation parquet
- faux plafond avec éclairage néons
- climatisation réversible
- courant fort et faible
- accès en façade "Miroirs" rénovée avec possibilité d'enseigne
- menuiseries aluminium DV
- sanitaires privatifs
Parking collectif
Site paysagé
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5
Accès bâtiment : petits à moyen porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton
- éclairage néon + naturel
- triphasé 380V
- 1 issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes
D9 en bordure de zone (sortie n°3-4)
Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20
Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pied