Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 180 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er février 2022

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un ensemble immobilier, un local de 180 m² à usage de mixte, développant 90 m² de bureaux en RDC+1 et 90 m² d'activités, à l'entrée du PÔLE D'ACTIVITÉS D'AIX EN PROVENCE. Bâtiment en dur isolé avec une porte sectionnelle type clever et une hauteur sous poutres de 3,8 m minimum. 2 places de parking sont attribuées au local. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible le 1er Février 2022 à la location.

Loyer : 131 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 959 € HT-HC

Taxe foncière : 2 580 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 180,00 m²
• Accès plain-pied

Bureaux :
- entrée indépendante sur l'avant
- sol stratifié imitation parquet
- dalles de faux plafond 60*60 avec blocs néons intégrés
- climatisation splits réversibles muraux
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- 1 sanitaire + lavabo
2 places de parking privatives
Activités autorisées : Locaux d'activité
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5
Accès bâtiment : tout porteur par portails coulissants
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée
- éclairage néons
- skydome
- 380 V
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Échangeur A8-A51 à 10 minutes
Aix en Provence TGV à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site