Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 2 920 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un entrepôt avec quais et bureaux d'accompagnement situé dans la Zone Industrielle des Milles.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 199200 Euros HT HC / an Loyer Entrepôts : 68 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (26000 Euros/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 68 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 547 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 26 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Salle de réunion
• Parking

• Vestiaire
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Chambre froide

Entrepôt de 1 800 m² de plain-pied (la Chambre froide visible sur la photo est démontée)
Mezzanine de 800 m² environ en béton 1T/m²
Bureaux de 320 m² avec accès individuel
Accès camion plain-pied à l'entrepôt supplémentaire
4 quais dont 1 couvert avec Sas
Accès plein pied 3,5m x 3,5m
HSP Entre 7,70 m et 9 m
Hauteur sur mezzanine entre 3,40m et 4,50 m
Vestiaires
Showroom
Local baie informatique
Bureaux câblés avec salle de réunion
Locaux sociaux / Vestiaire
Douches et sanitaire
Triphasé
RIA
25 places de parking environ

ACCES ROUTIER : A51 à 10 minutesSNCG : gare TGV Aix en Provence à 10 minutesAEROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes