Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 530 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : janvier 2022

NCT vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 530 m² située à Aix en Provence à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Janvier 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 52000 Euros HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (3463,76 Euros/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 98 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 334 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 486 € HT/an
Taxe foncière : 3 463 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Rideau métallique

• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Immeuble récent sécurisé
Accès fermé et sécurisé par un portail
Charpente métallique
Bardage double peau
Climatisation réversible dans les bureaux
Vitrages sécurisés en rez-de-chaussée
1 porte sectionnelle en plain-pied
Rideau métallique électrifié à l'entrée du local
Dalle de béton lissé
Porte sectionnelle 3x3 m
HSP de 6 à 6,5m
Toiture bac acier
Bureaux cloisonnés et climatisés
Salle de réunion
Réfectoire
Sanitaires
7 places de parking

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutesACCES ROUTIERS : A51 et A8AEROPORT : Marseille-Provence à 5 minutes