Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 212 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 1er juillet 2021

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un local mixte de 212 m² , développant 100 m² de bureaux en RDC+1 et 112 m² stockage de plain pied. Rare local dont la façade donne sur l'axe principal du pôle, à l'entrée de la zone, proche des accès autoroutiers. Bâtiment en dur isolé. L'espace tertiaire est câblé et climatisé. La partie stockage jouit d'une porte sectionnelle 3,5x3,5 m et une hauteur sous poutres de 3,8 m. Parking collectif sur site paysagé. Disponible le 1er Juillet 2021 à la location.

Loyer : 137 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 417 € HT-HC

Taxe foncière : 1 794 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 3,80 m
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle
• Espace de stockage

Bureaux :
- sol parquet stratifié au RDC + moquette à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED intégrés
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- 1 bloc sanitaire + 1 douche
Parking collectif sur site paysagé
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée
- éclairage néons + zénithal
- triphasé (380V)
- 1 issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Échangeur A8-A51 à 10 minutes
Aix en Provence TGV à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site