Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er novembre 2022

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, dans un ensemble immobilier, un local de 210 m² à usage de mixte, développant 120 m² de bureaux en RDC+1 et 90 m² d'activités, à l'entrée du PÔLE D'ACTIVITÉS D'AIX EN PROVENCE. Bâtiment en dur isolé avec une porte sectionnelle type clever et une hauteur sous poutres de 3,7 m. 4 places de parking sont attribuées au local. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible le 1er novembre 2022 à la location.

Loyer : 136 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 376 € HT-HC

Taxe foncière : 3 050 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Site clos
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 120,00 m²
• Accès plain-pied

Bureaux :
- entrée indépendante sur l'avant
- sol lames pvc imitation parquet
- dalles de faux plafond 60*60 avec blocs néons intégrés
- climatisation splits réversibles muraux + convecteurs électriques
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- 1 bloc sanitaire H/D
4 places de parking privatives
Activités autorisées : Locaux d'activité
Haut. libre min. ss poutre : 2,7 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : moyens porteurs par portails coulissants
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes
SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site