Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er novembre 2022

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose dans un ensemble immobilier en copropriété, à l'entrée du pôle d'activités d'AIX-EN-PROVENCE, un local mixte de 142 m², développant 92 m² de bureaux en RDC+1 câblés et climatisés avec 50 m² d'activités en RDC, en très bon état général. Bâtiment en dur isolé avec accès livraisons par une porte sectionnelle 3 x 3 m et une hauteur sous poutres de 3.7 m maximum. Nombreuses places de parking collectives sur site paysagé. Disponible le 1er novembre 2022 à la location.

Loyer : 141 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 668 € HT-HC

Taxe foncière : 1 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 284,00 m²
• Accès plain-pied

Bureaux :
- sol carrelé au rez-de-chaussée + moquette à l'étage
- faux plafond dalles minérales 60 x 60 cm avec bloc néons
- menuiseries aluminium double vitrage
- climatisation réversible gainable en faux plafond
- plinthes périphériques courant fort + faible
- baie de brassage
- 1 bloc sanitaire
Nombreuses places de parking collectives disponibles
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes
SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site