Situé à Vitrolles, face à l''aéroport, nous vous proposons à l''acquisition un ensemble immobilier de locaux d''activités neufs d''une surface développée totale de 3 500 m² environ divisibles à partir de 373 m².
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 85 € HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 300 € HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 642 € à 24 792 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 375 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
AÉROPORT : Marseille-Provence face au site SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 min et gare Vitrolles Marseille-Aéroport à 3 minutes ACCÈS ROUTIER : A7 à proximité immédiate
Répartition des surfaces tertiaires / activités : entre 7 et 12 % - entre 88 et 93 %
Un accès livraisons de plain-pied par cellules
Portes sectionnelles : 4x4 m
Charge au sol : 3T/m²
Hauteur libre : 6 m
Bardage double peau
Aérotherme au gaz
Toiture isolée et trappes de désenfumage
Terrain clos
Emplacements de parkings extérieurs / emplacement PMR
Puissance électrique : Tarif jaune - 50 kW pour la totalité du bâtiment (40W/m2)
Réseau fibre optique grand public
Pas de ligne PRISMA
Bureaux en rez-de-chaussée
Sol carrelage grès 30 x 30
Système cassette positionné en toiture
Faux plafond avec luminaires encastrés LED (600 x 600 mm)
