Entrepôt / Local d'activité à 13127 Vitrolles à louer à partir de 373 m²

Situé à Vitrolles, face à l''aéroport, nous vous proposons à l''acquisition un ensemble immobilier de locaux d''activités neufs d''une surface développée totale de 6 030 m² environ divisibles à partir de 373 m².
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer Activités : 85 € HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 300 € HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1400 € HT/m²
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 642 € à 42 712 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 538 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

AEROPORT : Marseille-Provence face au site
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 min et gare Vitrolles Marseille-Aéroport à 3 minutes
ACCES ROUTIER : A7 à proximité immédiate

• Divisible

Structure métallique et béton
Emplacements de parkings extérieurs
Centre photovoltaïque en toiture (possibilité d''acquisition)
3 bâtiments indépendants à usage mixte bureaux / activité, d''environ 1 260 m² chacun (dont 1 réservé en totalité)
Répartition des surfaces : surfaces tertiaires / activités : 50% - 50%
Accès livraison de plain pied
Porte sectionnelles : 3 x 3,50 m (option possible porte sectionnelle de 4 x 4 m)
Hauteur libre : 6,50 m (bâtiment D)
Hauteur libre 4,50 m (bâtiment F et G)
Puissance électrique : 50 kW pour la totalité du bâtiment (40W/m2).
Bureaux à l''étage