Entrepôt / Local d'activité à 13127 Vitrolles à louer de 1 354 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction vous propose sur Vitrolles un entrepôt d''une surface de 1 354 m² avec quais, sur terrain clos, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Celui-ci est proposé à la vente ou à la location. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 140000 ? HT/HC/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrix de vente total : 1650000 ? HD FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (14161 ?/an (en 2019)) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 103 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 667 € HT-HC

Taxe foncière : 14 161 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Terrain clos et portail automatique Aire de livraison Entrepôt : Entrepôt lumineux Quai de déchargement couvert de 130 m² environ 3 quais niveleurs avec 2 portes Portes sectionnelles électriques Structure métallique Bardage double peau 1 accès plain-pied Dimension porte donnant sur les quais : H 2,99m ; L 6m Dimension porte : H 3m ; L 3m Hauteur entrepôt : 6,16m à 7,81m Trappes de désenfumage RIA Sanitaires et douche
Bureaux :AlarmeBureaux de qualité3 bureauxOpen spaceLocal techniqueClimatisation réversibleSanitaire

SNCF : Gare Marseille Saint-Charles à 25 mn - Gare TER Vitrolles-Aéroport à proximité immédiate / ACCÈS ROUTIERS : A7 à proximité immédiate / AÉROPORT Marseille-Provence à proximité immédiate