Entrepôt / Local d'activité à 13127 Vitrolles à louer de 6 617 m²

Type de contrat : 3/6/9

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'accompagnement sur un terrain privatif situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 350000 Euros HT/HC/an Loyer Entrepôts : 53 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (70130 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 53 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 29 225 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 70 130 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Accès plain-pied

Terrain privatif de 19 732 m²
Construction 1992
Deux portails
L'entrepôt est divisé en deux cellules d'approximativement 3 200 m² séparé par portes et murs coupe-feu.
Hauteur entre 7.20 et 9.40m
Quai filant pouvant accueillir 10 PL et 6 VL en simultané
Rampe d'accès VL
Dimensions Portes de 4.5m * 3.50 m haut et 3.60m x 3.60m
Rideaux métalliques motorisés
Accès de plain-pied
Aire de retournement et stationnement remorques
RIA
Structure métallique
Bardage simple peau
Couverture bac acier
Bureaux avec locaux sociaux

SNCF : gare TGV Aix en Provence à 5 minutes AEROPORT : Marseille-Provence à 5 minutes ACCES ROUTIER : A7 à 700 mètres