Entrepôt / Local d'activité à 13127 Vitrolles à louer de 1 750 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location sur Vitrolles un entrepôt sur terrain privatif avec quais 5 quais et 10 portes de plein pied. ideal cross dockings. A proximité immédiate des axes autoroutiers.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 150000 Euros HT/HC/an Loyer Activités : 86 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22000 Euros/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : EXONERE
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 86 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 499 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 500 € HT/an
Taxe foncière : 22 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Parking

• Accès plain-pied
• Accès poids lourds

6000 m² de terrain terrain goudronné et stabilisé
Entrepôt sans poteaux
Bardage double
Toiture bac acier
Alarme périphérique
Site clôturé par portail électrique
5 quais niveleurs
1 Porte plain-pied 3m x 3.40m h
1 accès rampe 2.4m x 2.80m protégés par apenti
8 accès plain-pied 2.4m x 2.80m protégés par apenti
HSP 5.40 m
Racks inclus dans la location
Triphasé
Chauffage gaz dans l'entrepôt (à réactiver)
3 sanitaires dont un chauffeur
Nombreuses places de parking

AEROPORT : Marseille-Provence face au site SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 10 min et gare Vitrolles Marseille-Aéroport à 3 minutes ACCES ROUTIER : A7 à proximité immédiate