A louer - Secteur Etang de Berre - Vitrolles (13127)
JLL vous propose, à Vitrolles (13), au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, différentes surfaces d'activités et de bureaux. Le parc, situé dans une zone à forte dynamique commerciale, bénéficie d'un environnement arboré agréable et propose de nombreuses places de parking. Le site est accessible par VL et PL et les cellules se prêtent parfaitement à des activités PME/PMI de stockage ou d'atelier par exemple. Les spécificités techniques peuvent varier par cellule. Plusieurs surfaces sont disponibles immédiatement. L'accès aux axes routiers (A7, A55, D9) se fait en quelques minutes.
• Loyer activité : 50 €/m²/an HTHC
• Loyer bureaux : 110 à 130 €/m²/an HTHC
• Charges générales (2021) : 17 €/m²/an HT
• Charges climatisation (2021) : 3,20 €/m²/an HT
• Charges monte-charge (2021) : 1,80 €/m²/an HT
• Taxe foncière + TEOM (base 2020) : 14,50 €/m²/an HT
Disponibilité : Immédiate
Surface : 592 m² divisibles dès 230 m²
• Général :
Site clos et sécurisé
Etat des locaux : Selon les lots
Nombreuses places de parking
Espaces verts
Accès PL/VL
Voirie lourde
• Activité :
HSP libre : de 4,2 à 7,2 m (selon les lots)
1 porte sectionnelle de plain-pied par cellule (4 x 4,2 m)
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier
Murs : Panneaux béton désactivé
Dalle : Béton armé
Charge/sol : 1,5 T/m²
Trappes de désenfumage
Chauffage : Aérothermes gaz (selon les lots)
• Bureaux :
Hall d'entrée commun en PC
Sol : Moquette ou dalles thermoplastiques
Faux-plafonds avec éclairage intégré (350 lux)
Câblage : Plinthes périphériques
Chauffage : Radiateurs eau chaude (Chaufferie commune au gaz)
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 154 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 137 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 152 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 149 m²
• A55 à 5 minutes (liaison Marseille en 15 minutes, directe gratuite)
• A7 à 2 minutes
• A8/A51 à 20 minutes (liaison Aix / Cannes / Nice / Italie)
• Echangeur Griffon
• Accès immédiat à D9 (sortie n°13)
• A 25 min de la gare de Marseille Saint-Charles
• A 6 min de l'aéroport de Marseille-Provence
• Bus ligne 39 : "Vitrolles Bastide Blanche"
