Entrepôt / Local d'activité à 13300 Salon-de-Provence à louer de 76 m²

Roxane SOURNIA et Fabienne HERNANDEZ vous proposent en EXCLUSIVITE, cause départ en retraite, cet emplacement avec BAIL 3/6/9 TOUS COMMERCES dans l'hyper centre touristique de Salon de Provence.
FAIBLE LOYER - FORT POTENTIEL QUELQUE SOIT L'ACTIVITE!
Local très LUMINEUX et VISIBLE grâce à ses GRANDES VITRINES (triple exposition), dans une rue très PASSANTE donnant accès au parking souterrain.
Actuellement exploité en RESTAURANT/PIZZERIA, avec 20 places intérieures, et possibilité d'une 50aine à l'extérieur sur TERRASSE dans la zone piétonne du centre historique de Salon. Orientée SUD, elle est en partie couverte. Le mobilier RECENT et matériel RESTE si besoin.
Ce local d'environ 76m2 est divisé en 2 parties : Un espace d'accueil client + un espace cuisine/labo/réserve, il dispose également d'une DOUBLE ENTREE et ACCES PMR
'Salon en tête des cités les plus dynamiques de France dans la catégorie 'petites villes' (- de 90 000 habitants) en 2018.'
Loyer : 680EUR HC TTC
Charges : 30EUR TTC ( provisions, régularisation annuelle et règlement de la TF sur justificatif)
TERRASSE : 260EUR/ trimestre
Prix de vente : 63 000EUR TTC
Honoraires charge acquéreur: 7 000EUR TTC
Rédaction du bail : 1000EUR HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. NOUS SOMMES DISPONIBLES 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Vos conseillères PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia: 06 88 57 38 06 Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28