Entrepôt / Local d'activité à 13400 Aubagne à louer de 1 134 m²

Disponibilité : immédiate

Situé à Aubagne dans la Zone industrielle des Paluds, à proximité des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location un entrepôt avec bureaux d''accompagnement.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 115000 € HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9400 €/an)
1045 €/HT/an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 53 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 584 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

ACCES ROUTIER : A52 à 2 kms
SNCF : Gare Saint-Charles à 25 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 45 minutes

Site équipé de 1 entrée
Portail motorisé coulissant
BATIMENT A :
Activités (1 134 m²) :
Porte coulissante d'accès à l''extérieur
Porte coulissante latérale de 6 m de large
Hauteur à la sablière de 7 mètres,
Longueur de 63 m x largeur de 18 m
Murs en béton
Bardage de travées de 6,30 m
Couverture bacs acier simple peau (pente de la toiture de 12%)
Bureaux en R+1 :
9 bureaux
Climatisation partielle
Une salle de repos / Cuisine
Sanitaires
Vestiaires équipés de douches
BATIMENT C (700 m² environ) :
Activités :
Communicant avec le hall 2
Longueur 39m x largueur 18m
Murs en béton et bardage
Couverture bacs acier simple peau
Toiture 1 pente (hauteur 5m X 7m)
Porte coulissante d'accès à l'extérieur de 6,70 m de large
Longueur de 40m x largueur de 18m