Entrepôt / Local d'activité à 13400 Aubagne à louer de 1 180 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d''accompagnements sur parcelle privative et clôturée par portail situé à Aubagne à proximité des axes autoroutiers.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 83000 € HT/HC/an
Loyer Entrepôts : 77 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6703 €/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 77 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 930 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 6 703 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Entrepôt de 1080 m² avec bureaux d''accompagnements
Idéal pour société dans la vente aux professionnels
Parcelle privative et clôturée par portail
Courant Triphasé
Accessibilité semi remorques
3 volets roulants électrique 5m x 5m
Hauteur entre 5.60m et 6.70m
Dalle béton
Toiture entièrement refaite avec 4 trappes de désenfumage
Robinet incendie armée
Bureaux et locaux sociaux
2 sanitaires / 1 douche
Bureaux d''atelier avec vie entrepôt
Nombreux parkings

ACCES ROUTIER : A50 à proximité immédiate
SNCF : Gare Saint-Charles à 25 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 45 minutes