Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

GESTISUD Immobilier d'entreprise vous présente à la location en EXCLUSIVITE :

Sur la Zone Industrielle des Paluds, a proximité des axes autoroutiers :

Un local d'activité avec bureaux de 300 m2 développé : indépendant sur sa parcelle décomposé comme suit :

Entrepôt atelier : 260 m2
Bureaux / sanitaires / douche : 40 m2
rideaux métallique électrique en façade, accès camion

L'accès à la parcelle s'effectue par une partie commune.

le bien possède une partie de terrain en jouissance exclusive.

Le local est de construction charpente métallique avec remplissage en panneau de béton cellulaire, avec toiture en bac acier avec isolation rapportée intérieure.

LOYER : 2100 € HT HC / mois
CHARGES et Taxe foncière en sus : 200 € HT / mois

Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie 3 mois de loyer HT, indexation annuelle,
caution personnelle suivant dossier

Honoraire d'agence en sus à charge du locataire : 15% HT du loyer annuel HT
Frais de bail : 500 € HT + Etat des lieux en sus

Loyer : 84 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 100 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Informations complémentaires

• Surface de bureaux: 40,00 m²
• Accès poids lourds

Vallat (soit 2 min à pied)
Aubagne ~ 2,8 km transilien
Gare ~ 2,9 km metro T
Ravel Decroix ~ 3,2 km metro T
Château Blanc ~ 4,0 km metro T
Aéroport Marseille Provence~ 35,6 km