Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la vente des locaux d'activités situés dans une zone sécurisée à Aubagne, accessible aux semis remorques et à proximité des axes autoroutiers.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 228500 Euros HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 2220000 Euros HD
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 19 043 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles

• Espace de stockage
• Surface en RDC: 320,00 m²

Bâtiment mixte activité et bureaux
Surface totale de 1 990 m²
Accessible gros porteur
Un bâtiment de 1250 m² avec bureaux câblés et climatisés et
Immeuble en R+1
Alarme 7/7 24h/24 avec centrale de surveillance et déplacement immédiat
Immeuble code du travail
Accessible gros porteurs
Locaux climatisés
3 zone distinctes : administrative/bureaux; Réception échantillon; Laboratoires - salles blanches
Cloisonnements amovibles
Traitement de l'air privatif
Nombreuses places de parking en foisonnement / non privatives
Aucun historique de pollution
Site classé laboratoire pharmaceutique par la ANSM
Site enregistré auprès de la FDA
Le site répond aux exigences BPF Bonne pratiques de fabrication
Les salles répondent à un classement B
Un bâtiment de 740 m²
- RDC de 320 m² stockage / activité, hauteur de 3 m à 3,5 m
- R+1 de 420 m² : 1 accueil, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 open-space

ACCES ROUTIER : A50 - A52 à 10 minutes
SNCF : Gare Aubagne à 15 minutes et gare TGV Marseille à 30 minutes