Entrepôt / Local d'activité à 13420 Gémenos à louer de 420 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction vous propose à la location un local d''activité situé à Gemenos.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 83 € à 90 € HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 83 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 522 € à 4 427 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCÈS ROUTIER : A5 à 5 min
SNCF : Gare d''Aubagne à 15 minutes
AÉROPORT : Marignane à 45 minutes

• Divisible

Surface 420 m² dont 40 m² de bureaux
Dalle béton
Plain pied
Hauteur 5.40 m sous poutre
Hauteur libre entre 5.80 m et 6.25 m
Courant triphasé
Porte sectionnelle motorisée de 3 m large x 4 m haut
Structure parpaing
Bardage double peau
Portail 3 m de large avec ouverture électrique
2 sanitaires
Accès poids lourd avec aire de retournement
Accès rapide aux autoroutes A50 et A52
Nombreux parkings en foisonnement