Entrepôt / Local d'activité à 13420 Gémenos à louer de 420 m²

Bail : 3/6/9

Sur la ZI de Gemenos Paluds, au sein d'un ensemble immobilier de plus grande importance :

Un local atelier ou de stockage, d'une surface totale de 420m2 , Avec un espace bureau et un espace sanitaire pour 40 m2 et un entrepôt de 380 m2 Dalle Béton - Accès Plain Pied - Hauteur 5.40 sous poutre - Hauteur libre entre 5.80 et 6.25m - Courant Triphasé - Porte sectionnelle motorisée de 3m de large x 4 m de haut - Structure béton + remplissage Parpaing + bardage double peau sur les extérieurs -- 2 sanitaires - accès poids lourds avec aire de retournement—parkings aisés devant.

Conditions locative (TVA 20 % en sus)

Loyer Annuel : 35 000 € HT/an
Charges en sus : 4500€ / an
Foncier : 2800€ / an

Bail commercial 3/6/9,
Loyer payable d'avance par trimestre,
Dépôt de garantie 3 mois de loyer,
Indexation annuelle, caution personnelle suivant dossier

Honoraires Agence en sus à charge du Locataire : 15 % HT du loyer annuel HT Frais de bail et d'état des lieux en sus

Loyer : 83 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 917 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 8 750 € HT

Informations complémentaires

• Accès poids lourds