Entrepôt / Local d'activité à 13420 Gémenos à louer à partir de 466 m²

Type de contrat : 3/6/9

CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location des locaux d'activités neufs sur la commune de Gémenos, plus précisément dans la ZI des Paluds.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, via les autoroutes A50 et A52, avec un accès semi.
Les cellules sont équipées de bureaux d'accompagnements et d'une mezzanine, le tout avec une belle hauteur sous plafond.

Loyer : À partir de 101 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 922 € à 40 884 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Impôt foncier : 6 €m²/an

Services

• Vidéosurveillance
• Parking
• Double vitrage

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

- Ossature métallique, Bardage double peau, Couverture : Bac Acier
- Portes sectionnelles motorisées 4.5*4 m
. charges au sol mezzanine : 300 kg/m²
. fluides en attente
. éclairage extérieur

A proximité de l'A 50 et l'A 52

Aubagne~ 4,6 kmtransilien
Gare~ 4,7 kmtram T
Marthin Luther King~ 4,8 kmtram T
Ravel Decroix~ 5,0 kmtram T
Aéroport Marseille Provence~ 37,4 km