Entrepôt / Local d'activité à 13420 Gémenos à louer de 910 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 4 janvier 2021

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activités avec bureaux d'accompagnement sur un terrain de 2 150 m² situé à Gemenos.
Disponibilité : 4 Janvier 2021
LOCATION :
Loyer Activités : 94 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6521 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 94 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 128 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 € HT/an
Taxe foncière : 6 521 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Parking
• Climatisation

• Vestiaire
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle

Bâtiment de 910 m² sur terrain privatif de 2150 m²
Entrepôt de 635 m² et 275 m² de bureaux
Site clos sécurisé par portail double
Dispositif anti voiture-bélier, alarme et caméra
Hauteur jusqu'à 6.50 m
Porte sectionnelle
RIA
Bureaux climatisés et câblés
Locaux sociaux avec réfectoire et vestiaires
Cuve à gasoil
Aire de manouvre
Parkings

SNCF : Gare Saint-Charles à 30 minutes ACCÈS ROUTIERS : A50 et A52 à 2 kms AÉROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes