Entrepôt / Local d'activité à 13420 Gémenos à louer de 200 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 1er juillet 2021

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'accompagnement situé à Gemenos à proximités des axes autoroutiers.
Disponibilité : 1er juillet 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 23900 Euros HT/HC/an Loyer Entrepôts : 1195 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (972 Euros /an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 1 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 19 917 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 € HT/an
Taxe foncière : 972 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

Sol en béton lissé
Agglos brut
Bardage
2 rideaux métallique de 5m x3,5m H
Faux plafond sur toute la surface
2 exutoire de fumée en toiture
Eclairage ne plafond par 9 réflecteurs de 58 W
2 rideaux en acier plein galvanisé
12 places de parking
Bureaux :
Modules démontable séparés avec un porte accès pour chaque partie

ACCES ROUTIERS : A52 à 5 minutes et A50 à 15 minutes SNCF : Gare Saint-Charles à 30 minutes