Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Cet ensemble immobilier de 1.321 m² environ est indépendant. Son emplacement profite d'une visibilité rocade exceptionnelle .

Les surfaces sont réparties comme suit :
465 m² env. de bureaux et locaux sociaux en rez de chaussée
691 m² env. d'atelier / entrepôt
165 m² env. de stockage en mezzanine

Ils se situent dans la ZAE Cap Nord à Dijon, zone d'activité des plus dynamiques de l'agglomération dijonnaise. Ils sont en en bon état d'entretien général.
Ils disposent de locaux sociaux, d'une belle hauteur sous poutre et d'une dalle résinée pour la partie stockage.
Les bureaux sont en partie cloisonnés.
Le site dispose d'un grand terrain avec une visibilité rocade d'une surface de 7.250m² environ. L'accès du site est commun avec la propriété mitoyenne.

Loyer : 61 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 667 € à 6 715 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 450 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Les charges locatives correspondent à la taxe foncière

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• Surface de bureaux: 465,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 691,00 m²
• Accès plain-pied

Ensemble immobilier indépendant édifié la zone de Dijon Cap Nord. Site en bon état d'exploitation, visuel rocade, grand terrain.
Bureaux cloisonnés
Chauffage central dans les bureaux et aérothermes dans le stockage.
Local en bardage double peau et toiture en bac acier isolé
skydomes
Grand terrain
Nombreux stationnements

Malines (soit 2 min à pied)
Zénith ~ 1,3 km tram 2
Toison d'Or ~ 1,7 km tram 2
Europe - Simone Veil ~ 2,0 km tram 2
Nation ~ 2,2 km tram 2